<p>JAKARTA - Membeli rumah adalah keputusan besar yang memerlukan perencanaan yang cermat. Selain harga rumah itu sendiri, ada berbagai biaya tambahan yang sering kali tidak diperhatikan namun perlu dipertimbangkan.</p><p>Pada awal tahun 2025, pemerintah mengumumkan kenaikan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) menjadi 12 persen untuk barang dan jasa mewah, termasuk hunian mewah dengan harga jual Rp30 miliar atau lebih.</p><p>Kebijakan ini membawa berbagai implikasi dan memerlukan penyesuaian anggaran bagi calon pembeli rumah di tahun ini. Berikut adalah panduan lengkap untuk memastikan proses pembelian rumah Anda berjalan dengan lancar dan sesuai rencana.</p><ul><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://balinesia.id/read/bri-sukseskan-program-pemerintah-3-juta-rumah-sediakan-pembiayaan-subsidi-untuk-masyarakat">BRI Sukseskan Program Pemerintah 3 Juta Rumah, Sediakan Pembiayaan Subsidi untuk Masyarakat</a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://balinesia.id/read/menguak-jumlah-kekayaan-bersih-donald-trump-yang-kini-kembali-jadi-presiden-as">Menguak Jumlah Kekayaan Bersih Donald Trump yang Kini Kembali Jadi Presiden AS</a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://balinesia.id/read/tunjukkan-komitmen-dukung-umkm-bri-salurkan-kur-rp-184-98-triliun-kepada-4-juta-pelaku-umkm-di-2024">Tunjukkan Komitmen Dukung UMKM, BRI Salurkan KUR Rp184,98 Triliun kepada 4 Juta Pelaku UMKM di 2024</a></li></ul><h2>Hal-hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Anda Mantap Beli Rumah</h2><h3>1. Tentukan Anggaran dan Lokasi</h3><p>Sebelum membeli rumah, pastikan Anda mengetahui anggaran yang tersedia. Pilih lokasi yang sesuai dengan kebutuhan, seperti akses transportasi, fasilitas umum, dan keamanan lingkungan.</p><p>Gunakan aplikasi simulasi KPR untuk mengetahui kemampuan finansial Anda. Dan juga prioritaskan lokasi yang dekat dengan tempat kerja atau sekolah anak.</p><h3>2. Periksa Legalitas Properti</h3><p>Pastikan rumah yang akan dibeli memiliki dokumen legal lengkap, seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan Dokumen Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Konsultasikan dengan notaris atau ahli hukum untuk memastikan semua dokumen sah dan tidak bermasalah.</p><h3>3. Perhitungan Biaya Tambahan</h3><p>Selain harga rumah, ada beberapa biaya tambahan yang perlu diperhatikan biaya pajak, BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan): 5% dari Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) dikurangi Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP) dan yang terbaru adalah PPN (Pajak Pertambahan Nilai): 12% untuk properti non-subsidi</p><p>Selain itu pertimbangkan biaya notaris dan akta, biaya pembuatan Akta Jual Beli (AJB) dan balik nama sertifikat rumah estimasi: 0,5%-1% dari harga rumah. Biaya yang sering muncul lainnya dan biasanya lupa untuk dianggarkan ialah biaya administrasi KPR,&nbsp; jika menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), Anda perlu membayar biaya administrasi Rp500 ribu – Rp 1 juta tergantung jenis rumah.</p><h3>4. Cek Kondisi Rumah</h3><p>Jika membeli rumah bekas, lakukan pemeriksaan menyeluruh pada struktur bangunan, instalasi listrik, air, dan saluran pembuangan, potensi kerusakan seperti atap bocor atau dinding retak. Atau Anda bisa gunakan jasa inspeksi properti profesional untuk memastikan rumah dalam kondisi baik.</p><ul><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://balinesia.id/read/8-sekuel-film-asing-dengan-anggaran-fantastis-yang-rilis-di-2025">8 Sekuel Film Asing dengan Anggaran Fantastis yang Rilis di 2025</a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://balinesia.id/read/koin-jagat-game-viral-yang-ternyata-sebabkan-kerusakan-fasilitas-umum">Koin Jagat: Game Viral yang Ternyata Sebabkan Kerusakan Fasilitas Umum</a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://balinesia.id/read/bri-bayarkan-dividen-interim-rp-20-33-triliun-bentuk-komitmen-keuntungan-untuk-pemegang-saham">BRI Bayarkan Dividen Interim Rp20,33 Triliun, Bentuk Komitmen Keuntungan untuk Pemegang Saham</a></li></ul><h3>5. Pertimbangkan Lingkungan dan Fasilitas Sekitar</h3><p>Pilih rumah yang berada di lingkungan nyaman dengan fasilitas pendukung seperti pasar atau supermarket, rumah sakit atau ruang terbuka hijau atau taman. Setelah membeli rumah, pertimbangkan untuk memiliki asuransi properti guna melindungi dari risiko seperti kebakaran atau bencana alam. Selain itu, siapkan anggaran untuk pemeliharaan rumah secara berkala.</p><p>Membeli rumah membutuhkan persiapan menyeluruh, mulai dari anggaran, legalitas, hingga biaya tambahan. Dengan memahami semua aspek ini, Anda dapat memastikan proses pembelian berjalan lancar tanpa risiko yang tidak diinginkan.</p><blockquote><p>Tulisan ini telah tayang di <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.trenasia.com/read/5-hal-yang-perlu-diperhatikan-sebelum-membeli-rumah-termasuk-biaya-tambahan">www.trenasia.com</a> oleh Debrinata Rizky pada 19 Jan 2025&nbsp;</p></blockquote><blockquote><p>Tulisan ini telah tayang di <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://balinesia.id/read/5-hal-yang-harus-diperhatikan-sebelum-anda-mantap-beli-rumah-ada-biaya-tambahan">balinesia.id</a> oleh Redaksi pada 21 Jan 2025 &nbsp;</p></blockquote>

JUSTINA.png

Ilustrasi rumah dipasangi panel surya.

5 Hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Anda Mantap Beli Rumah, Ada Biaya Tambahan!

Membeli rumah merupakan salah satu keputusan besar yang memerlukan perencanaan matang. Selain mempertimbangkan harga rumah, ada banyak hal lain yang perlu diperhatikan, termasuk biaya tambahan yang sering kali luput dari perhatian.

Ingin Beli Rumah? Perhatikan 5 Hal Ini Agar Tidak Salah Langkah